Kredyt hipoteczny wzięty w CHF nieco ponad 4 lata temu temu w dawnym Polbanku. Teraz Nordea Bank kredyt wzięty pod zakup nieruchomości. Dodatkowo w ramach zabezpieczenia oraz podwyższenia wkładu własnego włączona została pod hipotekę druga nieruchomość (bez hipoteki w tamtym okresie).

Kredyt wzięty na około 110% wartości kupowanej nieruchomości.
Minął pewien czas i już ta docelowo kupowana nieruchomość warta jest tyle co mniej więcej 95% pozostałego do spłaty kredytu.
Czy jest szansa zwolnienia z hipoteki drugiej nieruchomości, która (jak napisałem wyżej) w ramach dodatkowego zabezpieczenia i umożliwiała wzięcie kredytu ponad 100% wartości kupowanej nieruchomości?
Jaka jest procedura takiego zwolnienia? Jaki jest orientacyjne koszty? W obecnych czasach, niestety są marne szanse żeby Bank wyraził zgodę na zwolnienie drugiej nieruchomości szczególnie przy takiej niepewności na rynku CHF. Moim zdaniem przy niepewnym kursie franka żaden bank się na to nie zgodzi. Niezależnie od wysokości dochodów innego kredytobiorcy. Problem w tym, że bank może dochodzić w przyszłości roszczeń z przedmiotu zabezpieczenia. Im jest ono większe tym dla Banku cały kredyt jest bezpieczniejszy. A z dochodami jest tak, że dziś je masz, jutro nie i różnie może być. Kredytu w CHF nie przepiszesz na inną osobę. Nie widzę na to, żadnych szans. Przy tym poziomie LTV również nie będzie to możliwe. Po pierwsze to zbyt duże ryzyko dla banku ze względu na wahania kursowe. Po drugie na dzień dzisiejszy maksymalne LTV to 80%.

• stopy procentowe
  Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała się nie zmieniać poziomu st...
• raty malejące, raty równe
  Wybór banku który nas skredytuje, waluty w jakiej chcemy wziąć kre...
• ustawa o chwilówkach
  19.05 rząd przyjął projekt nowelizacji ustawy o nadzorze nad rynki...
• kredyt hipoteczny
  Osoby które zadłużają się na mieszkanie w złotych, powinny wzią...
• Rejestr Firm Pożyczkowych
  Aby zapewnić większe bezpieczeństwo dla klientów firm pożyczkowyc...
• pożyczka w sieci
  Jak pokazują badania przeprowadzone przez firmę Gemius Polacy cora...